пункт 2 статьи 870 гк рф

            48           ^ Раздел VII Правовое регулирование лизинга Глава 39 Понятие, формы и виды лизинга Лизинг в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О лизинге» вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга фи]зическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Лизинговая сделка это совокупность договоров, необходи]мых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета ли]зинга. Иными словами, по договору финансовой аренды (ли]зинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у опреде]ленного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Сама по себе идея лизинга далеко не нова. Сущность ли]зинговой сделки была известна и во времена Аристотеля. Так, именно у него один из трактатов назван: «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности». Другими словами, не обязательно для получения дохода иметь в собственности какое-либо имущество, достаточно иметь право пользоваться каким-либо имуществом, чтобы получать доход. Арендные же сделки (лизинговые) были известны и до Ари]стотеля. В книге «Школа европейского лизинга», например, отмеча]ется, что лизинговые сделки заключались еще в древнем госу]дарстве Шумер и датируются примерно 2000 г. до н. э., о чем свидетельствуют глиняные таблички, найденные в 1984 г. в шу]мерском городе Ур, содержащие сведения об аренде сельхозорудий, земли, водных источников, волов и т.д. Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько поло]жений о лизинге в Законах Хаммурапи, принятых между 1775 1750 гг. до н. э., статьи которых обстоятельно и скрупулезно рас]сматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, усло]вия залога имущества. Римскому праву также был известен ком]плекс имущественных отношений, связанных с владением ве]щью без права собственности. Эти отношения отражались как в договорном, так и в вещном праве. Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственно]сти, арендовалась не только сельскохозяйственная техника и ремесленное оборудование, но даже военная техника. Первое документальное упоминание о практически прове]денной лизинговой сделке относится к 1066 г., когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев корабли для вторжения на Британские острова. В Англии на протяжении столетий аренда движимого иму]щества согласно Английскому поземельному закону признава]лась неправомочной. Одним из первых нормативных актов, ре]гулирующих отношения, схожие с лизинговыми, в Великобри]тании был Закон (Устав) Уэльса 1284 г. (Statute of Wales). В 1572 г. в Великобритании был принят законодательный акт, разрешающий использовать действительный, а не мнимый ли]зинг, т.е. законными признавались арендные договоры, предпи]сываемые на разумных основаниях. В начале XX в. в Великобритании в связи с развитием про]мышленности, увеличением производства различных видов обо]рудования возросло количество товаров, сдаваемых в лизинг. Особую роль в этом сыграло развитие железнодорожного транс]порта и каменноугольной промышленности. В США первый зарегистрированный арендный договор пер]сональной собственности появился в начале XIII в., когда члены гильдии получили по нему в аренду лошадей, фургоны и коля]ски. В дальнейшем рост лизинговой активности здесь опреде]лялся, как и в Великобритании, развитием железнодорожного транспорта. Первое известное упоминание термина «лизинг», как пишет австрийский исследователь В. Хойер в своей книге «Как делать бизнес в Европе», относится к 1877 г., когда в США телефонная компания «Белл» приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду, т.е. устанавливать оборудование в доме или офисе клиента только на основе арендной платы. Во время Второй мировой войны правительство США ак]тивно использовало так называемые контракты с фиксированной рентабельностью (cost plus contracts). Это обеспечивало еще один важный стимул для развития арендного бизнеса, так как в большинстве контрактов правительственным подрядчикам позволялось устанавливать определенный уровень доходности по отношению к издержкам. В это же время стал быстро расти лизинговый бизнес, свя]занный с транспортными-средствами. В 30-е гг. Г. Форд эффек]тивно использовал аренду для расширения сбыта своих автомо]билей. Однако «законным отцом» автомобильного лизингового бизнеса считается 3. Фрэнк торговый агент из Чикаго, кото]рый в начале 40-х гг. первым предложил долгосрочную аренду автомобилей. В Россию понятие «лизинг» пришло во время Второй миро]вой войны, когда в 1941 1945 гг. по leand-lease осуществлялись поставки американской техники. Однако настоящая революция в арендных отношениях про]изошла в Америке в начале 50-х гг. В аренду стали массово сда]ваться средства производства: технологическое оборудование, машины и механизмы, суда, самолеты и т.д. Правительство США, по достоинству оценив это явление, оперативно разрабо]тало и реализовало государственную программу его стимулиро]вания. И первым акционерным обществом, для которого ли]зинговые операции стали основным видом деятельности, стала созданная в 1952 г. в Сан-Франциско американская компания «United States Leasing Corporation», основанная Г. Шонфельдом. Коммерческие банки США начали принимать участие в лизин]говых операциях в начале 60-х гг. Начало развития лизинговых операций на отечественном внутреннем рынке можно определить серединой 1989 г., что бы]ло связано с переводом предприятий на арендные формы хозяй]ствования. Первым шагом в формировании правил применения лизинга стали Основы законодательства СССР и союзных рес]публик об аренде от 23 ноября 1989 г. 810-1 и письмо Гос]банка СССР от 16 февраля 1990 г. 270 «О плане счетов бух]галтерского учета», в котором был представлен порядок отраже]ния лизинга в бухгалтерском учете. Развитие сети коммерческих банков способствовало внедрению лизинговых операций в бан]ковскую практику. Российские лизинговые компании начали образовываться с середины 1990 г. В октябре 1994 г. была создана Российская ас]социация лизинговых компаний «Рослизинг». А в 1994 г. «Рослизинг» стал корреспондентским членом Европейской федера]ции ассоциаций лизинговых компаний «LEASEUROPE». Итак, термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает арендовать, брать в аренду. Чем же ли]зинг отличается от аренды, хорошо известной в России? Под арендой понимается сдача имущества во временное вла]дение и пользование за определенную плату. Как правило, арен]додатель сдает в аренду собственное имущество, возмещая через арендные платежи свои затраты и получая прибыль. Та

7.44 Mb.Название страница48/63Дата конвертации25.10.2012Размер7.44 Mb.Тип источник

Раздел VII Правовое регулирование лизинга - Учебник для вузов. М.: Юнити-дана, Закон и право, 2000. 606 с